Estimation théorique
La Haie Haute,56150 Guénin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Haie Haute,56150-Guénin indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baud (56010), comprenant 6440 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 905€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 11 | TALHOUET | 3 | 110 | 1310 | 235100€ | 2137€ |
2021-02-17 | 927 | TALHOUET | 2 | 134 | 2095 | 210000€ | 1567€ |
2022-11-22 | 1 | BELLEVUE | 7 | 158 | 0 | 190000€ | 1203€ |
2020-06-23 | 10 | BELLEVUE | 2 | 126 | 340 | 220000€ | 1746€ |
2021-07-15 | 5300 | CABERNO | 2 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2022-07-23 | 5014 | KERGUERO | 3 | 50 | 2200 | 43250€ | 865€ |
2020-02-17 | 5017 | KERGUERO | 0 | 33 | 1060 | 80000€ | 2424€ |
2022-11-16 | 5338 | TENUEL | 4 | 71 | 572 | 50000€ | 704€ |
2021-12-01 | 5368 | KERSUHO | 3 | 92 | 1005 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-22 | 5804 | LANDE DE KERHAIVE | 6 | 117 | 5120 | 235000€ | 2009€ |
2022-08-24 | 5023 | KERSUHO | 5 | 125 | 960 | 75000€ | 600€ |
2019-09-11 | 5023 | KERSUHO | 5 | 125 | 960 | 110000€ | 880€ |
2021-07-20 | 1825 | KERDEHEL | 4 | 100 | 473 | 198000€ | 1980€ |
2022-03-16 | 23 | KERDEHEL | 2 | 50 | 42 | 60000€ | 1200€ |
2021-05-28 | 939 | KERDEHEL | 3 | 80 | 554 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-24 | 5355 | KERVERZOIN | 4 | 120 | 500 | 95000€ | 792€ |
2020-03-06 | 5270 | TALHOUET | 3 | 103 | 400 | 120000€ | 1165€ |
2019-07-20 | 857 | KERNAUD | 3 | 80 | 742 | 249060€ | 3113€ |
2020-09-18 | 5193 | KERNAUD | 3 | 114 | 380 | 205000€ | 1798€ |
2020-03-31 | 815 | LINTIVIC | 2 | 45 | 560 | 68000€ | 1511€ |
2020-01-21 | 811 | LINTIVIC | 7 | 220 | 2320 | 310000€ | 1409€ |
2021-10-09 | 5052 | KERGUEUH | 6 | 160 | 2000 | 62155€ | 388€ |
2023-02-22 | 5049 | KERDANEN | 4 | 190 | 5394 | 107500€ | 566€ |
2022-06-17 | 5049 | KERDANEN | 4 | 190 | 5394 | 215000€ | 1132€ |
2020-09-18 | 5052 | KERGUEUH | 1 | 30 | 930 | 105000€ | 3500€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LIMBRATEL | 6 | 99 | 800 | 171170€ | 1729€ |
2023-01-31 | 3 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 800 | 219383€ | 2194€ |
2019-10-07 | 5366 | PONT GUENIN | 3 | 70 | 3300 | 94950€ | 1356€ |
2020-05-07 | 5817 | KERDEHEL | 5 | 75 | 441 | 70000€ | 933€ |
2022-11-19 | 5356 | KERSEILLEC | 1 | 51 | 605 | 125000€ | 2451€ |
2020-10-19 | 5 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 4 | 82 | 791 | 127000€ | 1549€ |
2019-08-20 | 5366 | KERHOUIDEN | 6 | 133 | 601 | 101500€ | 763€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE LIMBRATEL | 3 | 75 | 239 | 140000€ | 1867€ |
2021-04-16 | 8 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 783 | 140000€ | 1000€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DE LIMBRATEL | 4 | 78 | 640 | 105000€ | 1346€ |
2021-06-18 | 13 | RESIDENCE BEAU SOLEIL | 5 | 166 | 500 | 295000€ | 1777€ |
2021-07-27 | 3 | LOTISSEMENT DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 1019 | 204000€ | 2267€ |
2022-09-17 | 13 | RUE DU MANOIR | 5 | 203 | 1000 | 415000€ | 2044€ |
2019-08-23 | 5453 | GUERVELIN | 7 | 210 | 700 | 145000€ | 690€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 119 | 1500 | 110000€ | 924€ |
2019-11-05 | 5 | RESIDENCE LES ALIZES | 6 | 142 | 787 | 175270€ | 1234€ |
2021-12-28 | 5222 | BOTCOL | 4 | 90 | 124 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 115 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-08 | 3 | KERNEANS | 3 | 65 | 405 | 145900€ | 2245€ |
2020-11-05 | 13 | RUE PRINCIPALE | 3 | 108 | 109 | 87000€ | 806€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 500 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-27 | 2 | RTE DU PETIT KERFRAVAL | 5 | 125 | 360 | 91500€ | 732€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DU MANOIR | 4 | 80 | 1369 | 65000€ | 813€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE FLORANGES | 2 | 90 | 107 | 75500€ | 839€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE FLORANGES | 3 | 56 | 309 | 110000€ | 1964€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DU MANOIR | 3 | 74 | 464 | 67000€ | 905€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DE GUENIN | 4 | 79 | 870 | 58000€ | 734€ |
2019-05-28 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 152 | 135 | 80000€ | 526€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DU MANOIR | 6 | 95 | 658 | 62000€ | 653€ |
2019-08-26 | 5174 | KERJOSSE | 4 | 85 | 14628 | 247550€ | 2912€ |
2022-05-19 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 100 | 150250€ | 1503€ |
2021-09-17 | 5048 | PARC LANN BRAS | 4 | 90 | 2737 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-26 | 1 | RTE DE REMUNGOL | 5 | 121 | 860 | 90000€ | 744€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 1021 | 152500€ | 2007€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DE L'ETANG | 2 | 46 | 907 | 109200€ | 2374€ |
2022-10-25 | 5636 | GUERVELIN | 5 | 133 | 4130 | 390000€ | 2932€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE PORHOET | 5 | 145 | 1347 | 68000€ | 469€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DES PECHEURS | 5 | 103 | 1010 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DE L'ETANG | 3 | 85 | 231 | 50000€ | 588€ |
2019-06-28 | 2 | BODAVEL | 1 | 45 | 395 | 130000€ | 2889€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DE PORHOET | 3 | 84 | 118 | 58000€ | 690€ |
2020-08-07 | 5288 | RUE DU STADE | 6 | 128 | 920 | 157000€ | 1227€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 429 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 58 | 740 | 81000€ | 1397€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 79 | 1267 | 125000€ | 1582€ |
2022-09-23 | 5276 | COET-COET | 4 | 140 | 425 | 154288€ | 1102€ |
2020-09-08 | 5487 | KERTREPE | 6 | 135 | 500 | 125000€ | 926€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 830 | 222000€ | 1644€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 68 | 368 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 802 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-27 | 800 | KERABELLEC | 6 | 115 | 3030 | 640000€ | 5565€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES PECHEURS | 6 | 119 | 500 | 195000€ | 1639€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 78 | 969 | 105000€ | 1346€ |
2023-04-18 | 5378 | PL DE MALACHAPPE | 3 | 66 | 92 | 130000€ | 1970€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU MENHIR | 2 | 54 | 275 | 29000€ | 537€ |
2022-04-14 | 27 | LA GARE | 4 | 108 | 570 | 230000€ | 2130€ |
2022-12-22 | 2 | PL DE MALACHAPPE | 2 | 75 | 403 | 158000€ | 2107€ |
2022-09-24 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 500 | 353000€ | 2521€ |
2019-10-16 | 5064 | LE RESTE | 5 | 160 | 2320 | 142000€ | 888€ |
2022-07-05 | 3 | IMP DE PONT NEZEN | 5 | 137 | 2712 | 290000€ | 2117€ |
2022-10-12 | 7 | DOSTEN | 2 | 57 | 180 | 141000€ | 2474€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU PONT | 7 | 130 | 313 | 125000€ | 962€ |
2021-09-16 | 789 | KERIGO | 4 | 187 | 3265 | 265000€ | 1417€ |
2022-11-10 | 5182 | KEROPERH | 4 | 136 | 3657 | 225000€ | 1654€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 72 | 343 | 55000€ | 764€ |
2021-09-11 | 4 | RUE DES PECHEURS | 5 | 93 | 764 | 165000€ | 1774€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 159 | 1223 | 195000€ | 1226€ |
2023-03-31 | 3 | KEROPERH | 3 | 70 | 1088 | 168000€ | 2400€ |
2021-09-03 | 5119 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 35 | 478 | 50000€ | 1429€ |
2022-10-15 | 5181 | KEROPERH | 4 | 110 | 135 | 227110€ | 2065€ |
2023-01-17 | 5089 | PONT NEZEN | 6 | 206 | 681 | 339800€ | 1650€ |
2021-08-24 | 5163 | PONT ER GROEZ | 4 | 163 | 9215 | 320000€ | 1963€ |
2020-02-14 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 158 | 95000€ | 792€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU MENHIR | 4 | 83 | 3287 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-03 | 5382 | PONT ER GROEZ | 5 | 113 | 880 | 182000€ | 1611€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DU MANEGUEN | 5 | 112 | 100 | 72000€ | 643€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DU MANEGUEN | 7 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DU MANEGUEN | 1 | 40 | 815 | 100000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU MANEGUEN | 3 | 80 | 235 | 59900€ | 749€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DU MANEGUEN | 6 | 129 | 674 | 130500€ | 1012€ |
2020-11-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 88 | 724 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DES LAURIERS | 5 | 101 | 935 | 213000€ | 2109€ |
2023-06-09 | 5178 | KEROPERH | 1 | 105 | 1090 | 290000€ | 2762€ |
2022-09-03 | 8 | IMP DES LAURIERS | 5 | 88 | 718 | 79750€ | 906€ |
2020-03-21 | 5214 | SAINT CODENNEC | 4 | 90 | 2600 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-28 | 8 | IMP DES ACACIAS | 1 | 62 | 944 | 270000€ | 4355€ |
2022-12-19 | 25 | RTE DE REMUNGOL | 1 | 60 | 424 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 2 | RUE SAINT IVY | 6 | 118 | 245 | 120000€ | 1017€ |
2019-05-23 | 15 | RUE SAINT IVY | 4 | 110 | 153 | 113000€ | 1027€ |
2022-10-04 | 6912 | KERNEGANT | 4 | 117 | 746 | 180000€ | 1538€ |
2023-04-21 | 17 | RUE SAINT IVY | 2 | 105 | 95 | 70000€ | 667€ |
2021-04-10 | 5794 | KERBOURBON | 4 | 120 | 655 | 140500€ | 1171€ |
2021-06-15 | 6932 | KERBOURBON | 6 | 188 | 2177 | 385000€ | 2048€ |
2023-06-13 | 795 | KERBOURBON | 6 | 148 | 593 | 276860€ | 1871€ |
2022-10-31 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 97 | 706 | 192000€ | 1979€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 98 | 545 | 155000€ | 1582€ |
2021-11-19 | 5163 | KERGROIX | 4 | 136 | 663 | 245000€ | 1801€ |
2021-04-15 | 7 | IMP DES CHARMES | 5 | 110 | 938 | 230000€ | 2091€ |
2021-05-12 | 8 | RUE PONTUAL | 4 | 97 | 904 | 100000€ | 1031€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 65 | 376 | 53300€ | 820€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 65 | 376 | 78000€ | 1200€ |
2019-10-15 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 79 | 755 | 142500€ | 1804€ |
2021-06-23 | 5454 | SAINT GUEN | 3 | 90 | 560 | 65000€ | 722€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 111 | 898 | 210000€ | 1892€ |
2019-08-24 | 8 | SAINT MODE | 5 | 82 | 1030 | 225000€ | 2744€ |
2020-07-10 | 35 | RUE SAINT IVY | 2 | 60 | 612 | 58500€ | 975€ |
2019-09-17 | 5164 | LE PONTHUAL | 2 | 57 | 445 | 58500€ | 1026€ |
2021-04-23 | 2 | RUE SAINT GUEN | 3 | 95 | 587 | 29500€ | 311€ |
2022-03-28 | 29 | RTE DE REMUNGOL | 5 | 165 | 561 | 320815€ | 1944€ |
2019-07-25 | 5050 | KERGAHO | 5 | 140 | 580 | 196000€ | 1400€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE KERVIHAN | 5 | 78 | 662 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-22 | 5158 | KERGROIX | 4 | 84 | 90 | 67000€ | 798€ |
2021-12-18 | 5158 | KERGROIX | 4 | 84 | 90 | 105000€ | 1250€ |
2022-11-02 | 5161 | KERGROIX | 5 | 134 | 360 | 227200€ | 1696€ |
2021-07-13 | 955 | KERJOSSE | 4 | 134 | 1260 | 390100€ | 2911€ |
2019-11-16 | 33 | RTE DE REMUNGOL | 4 | 93 | 518 | 130000€ | 1398€ |
2021-05-28 | 1018 | COET LIGNE | 7 | 144 | 1362 | 195000€ | 1354€ |
2021-09-25 | 1092 | COET LIGNE | 1 | 77 | 0 | 86000€ | 1117€ |
2021-09-24 | 861 | PRALUDEC | 3 | 100 | 228 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE PONTIVY | 5 | 134 | 1100 | 82500€ | 616€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE KERVIHAN | 5 | 98 | 760 | 158000€ | 1612€ |
2022-05-05 | 5068 | GUERLIS | 4 | 105 | 530 | 220420€ | 2099€ |
2022-07-02 | 5067 | KERVIHAN | 1 | 27 | 463 | 110000€ | 4074€ |
2020-03-10 | 5547 | LE PARCO | 5 | 108 | 1760 | 175000€ | 1620€ |
2020-09-23 | 7171 | KERVEZE | 5 | 97 | 1100 | 75000€ | 773€ |